兒童樂(lè)園這個(gè)項(xiàng)目自2008年開(kāi)始，進(jìn)入了黃金高速發(fā)展期，上至國(guó)內(nèi)的一線城市，下至三四線的縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都能見(jiàn)到兒童樂(lè)園的影子，很多人開(kāi)始關(guān)注此項(xiàng)目。但是對(duì)于初入此行業(yè)的人對(duì)于此項(xiàng)目還是摸不著頭腦，筆者見(jiàn)到很多人走了很多彎路，甚至因?yàn)橐恍┻x址的失誤而黯然離開(kāi)，甚至血本無(wú)歸。
本人結(jié)合自己幾年選址以及實(shí)際樂(lè)園操作的結(jié)果對(duì)照，總結(jié)出一些基本的規(guī)律，希望能夠給后來(lái)者一些啟發(fā)。
其一、關(guān)于樂(lè)園場(chǎng)地的高度以及形狀
店鋪凈高盡量要2.8米以上，這樣整個(gè)店面的空間感才能體現(xiàn)，顯得開(kāi)闊舒服（淘氣包以及游樂(lè)設(shè)備很多都是在2.8米以上，可想而知高度太矮的話的效果。）；同時(shí)店鋪使用面積內(nèi)柱子盡量要少，場(chǎng)地形狀盡量規(guī)則，這樣場(chǎng)地的利用率才高。這里解釋下一個(gè)專(zhuān)業(yè)名詞，店鋪凈高是指從屋頂?shù)淖畹吞幍降孛娴木嚯x。當(dāng)然還有一些其它注意事項(xiàng)在以后的相關(guān)案例會(huì)一一介紹。
其二、樂(lè)園的樓層位置
樓層在一到三層（別的樓層消防有限制，不允許做兒童樂(lè)園），這點(diǎn)為重中之重，在本人從事室內(nèi)兒童樂(lè)園行業(yè)的這幾年因?yàn)橄绬?wèn)題而弄得血本無(wú)歸的事情見(jiàn)得很多，也對(duì)此深感遺憾，希望后來(lái)者一定要注意。
其三、樂(lè)園的幾種典型店面
店鋪選址地段建議：就這幾年樂(lè)園的典型形態(tài)有以下四種第一、商超店（大型商場(chǎng)、超市、購(gòu)物中心，建議最好選址看在兒童賣(mài)場(chǎng)區(qū)域，這樣目標(biāo)顧客相對(duì)比較集中）；第二社區(qū)店（大型社區(qū)或小區(qū)集中區(qū)域）：第三臨街店（商業(yè)街、步行街）；第四廣場(chǎng)店（活動(dòng)廣場(chǎng)的臨街店鋪）。但是通過(guò)實(shí)際的運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)，后三種的性價(jià)比并不是很高，一般不建議選擇，但是也未必是不能選擇，但是需要具體問(wèn)題具體分析。
其四、樂(lè)園的租賃期限
租賃期限，建議在三年以上 。為什么有此建議，是結(jié)合室內(nèi)兒童樂(lè)園的一個(gè)回收成本期造成的，一般來(lái)說(shuō)，室內(nèi)樂(lè)園回本周期一般在三個(gè)月到一年為正常，當(dāng)然不排除一個(gè)月回本和一年后回本的極端案例。如果租賃期限較短，對(duì)我們的利潤(rùn)是很大的損失。
其五、樂(lè)園的地段和租金
樂(lè)園的租金，無(wú)疑是樂(lè)園前期開(kāi)業(yè)是否成功的關(guān)鍵所在，地段一定要好，所謂的選址就是選擇地段，選擇我們的潛在消費(fèi)者。一般來(lái)說(shuō)好的地段就是人流量大，潛在客戶多的地方；同時(shí)談到的就是租金問(wèn)題，當(dāng)然這個(gè)就不羅嗦了，當(dāng)然是盡力談到最低。
其六、新老商業(yè)的選擇
個(gè)人認(rèn)為優(yōu)先選擇老商業(yè)，因?yàn)槔仙虡I(yè)有成熟的商業(yè)氛圍，有立竿見(jiàn)影的商業(yè)效果，在這里并不是說(shuō)不可以選擇新商業(yè)作為樂(lè)園的依托，但是新商業(yè)一定要考察周邊的居民入住率，新商業(yè)的定位，新商業(yè)的成功率等因素。
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